GEG 2024: Was Sie über das Energieeinsparverordnungsgesetz wissen müssen

Das GEG 2024, das Gebäudeenergiegesetz, das seit 2024 die bisherige EnEV ablöst und strengere Regeln für Energieeffizienz und CO₂-Einsparung festlegt ist kein abstraktes Gesetz – es betrifft jeden Hausbesitzer, der sanieren, verkaufen oder mieten will. Ob Sie eine alte Holztür austauschen, die Dämmung verbessern oder einfach nur wissen wollen, was auf Sie zukommt: Das GEG 2024 bestimmt, was erlaubt ist, was Pflicht wird und wo Sie Fördermittel bekommen. Es geht nicht um Theorie, sondern um konkrete Maßnahmen, die Ihr Haus wertvoller und günstiger machen.

Ein zentraler Bestandteil des GEG 2024 ist die Sanierungspflicht, die ab 2025 für Gebäude mit Heizungen über 20 Jahre alt gilt: Wer eine alte Öl- oder Gasheizung ersetzt, muss mindestens 65 % der Energie aus erneuerbaren Quellen beziehen. Das klingt hart, aber es öffnet Türen – etwa zu KfW-Förderungen oder BAFA-Zuschüssen. Wer jetzt sanieren will, kann oft bis zu 30 % der Kosten erstattet bekommen. Und wer seine Holztüren oder -fenster ausbessert, statt zu ersetzen, kann damit sogar die Energiebilanz verbessern: Denn eine gut gedämmte Holztür hat einen besseren U-Wert als viele billige Kunststoffmodelle. Das GEG 2024 zwingt nicht nur, es schafft auch Chancen – besonders für handwerklich versierte Hausbesitzer, die Wert auf Qualität legen.

Wichtig ist auch die CO₂-Einsparung, die ab 2024 bei jeder Sanierung dokumentiert werden muss – nicht als Schikane, sondern als Messlatte für echte Verbesserungen. Es reicht nicht mehr, nur zu sagen, man habe "etwas gemacht". Sie müssen nachweisen, wie viel CO₂ Sie eingespart haben – und dafür gibt es klare Rechner, die auf echten Messwerten basieren. Wer das GEG 2024 versteht, weiß, dass es nicht um teure Großprojekte geht, sondern um viele kleine Schritte: Eine neue Tür, bessere Dämmung, ein smarter Thermostat. Diese Schritte addieren sich. Und sie machen Ihr Haus nicht nur gesetzeskonform, sondern auch attraktiver für Mieter und Käufer.

Immer wieder tauchen Fragen auf: Muss ich wirklich alles gleichzeitig sanieren? Was passiert, wenn ich nicht handele? Die Antwort ist einfach: Sie müssen nicht alles auf einmal tun. Aber wenn Ihre Heizung kaputt geht, müssen Sie beim Ersatz die neuen Regeln einhalten. Und wer jetzt nichts tut, riskiert später höhere Kosten – und weniger Wert beim Verkauf. Das GEG 2024 ist kein Feind, sondern ein Wegweiser. Es zeigt, wo sich Investitionen lohnen. Und in den folgenden Artikeln finden Sie genau das: konkrete Beispiele, wie andere Hausbesitzer mit dem GEG 2024 umgegangen sind, welche Kosten wirklich anfielen und wie sie mit einfachen Mitteln große Wirkung erzielt haben – von der Dachsanierung bis zur Holzfensterpflege. Sie bekommen keine Theorie. Sie bekommen die Wahrheit aus der Praxis.