Übergabeprotokoll: Was Sie bei der Übergabe von Bau- und Sanierungsarbeiten unbedingt brauchen

Ein Übergabeprotokoll, ein schriftliches Dokument, das den Zustand einer Immobilie oder eines Bauvorhabens zum Zeitpunkt der Übergabe festhält. Auch bekannt als Abnahmeprotokoll, ist es der wichtigste Schutz für Sie als Bauherr – egal, ob Sie eine neue Tür einbauen lassen, die Küche sanieren oder das ganze Haus renovieren. Ohne dieses Protokoll können Sie später nicht beweisen, was defekt war, was fehlte oder was nicht wie vereinbart wurde.

Dieses Dokument ist kein Formsatz, den der Handwerker Ihnen zum Unterschreiben gibt. Es ist Ihre Versicherung. Es listet genau auf, was erledigt wurde – und was nicht. In den Beiträgen auf dieser Seite geht es um genau solche Momentaufnahmen: Wie man Wasserschäden vor der Übergabe erkennt, warum ein Feuchtigkeitsmesser unverzichtbar ist, oder wie man Fenstertausch und Kellerabdichtung richtig abnimmt. Ein Übergabeprotokoll verhindert, dass Sie nach der Rechnungszahlung mit Schimmel, undichten Fenstern oder kaputten Türen sitzen bleiben.

Es geht nicht nur um Reparaturen. Es geht um Verantwortung. Wer haftet, wenn das Holzfenster nach sechs Monaten verzieht? Wer zahlt, wenn die Perimeterdämmung fehlt? Nur wer alles schriftlich festhält, hat eine Chance. Die Beiträge hier zeigen, wie Sie solche Fehler früh erkennen – mit Messgeräten, mit Checklisten, mit klaren Fragen an den Handwerker. Sie lernen, worauf Sie achten müssen, wenn es um Übergabeprotokoll geht: Von der Abnahme der Innentüren bis zur Kontrolle der Rückstauschutz-Anlage. Kein Handwerker wird es gerne sehen – aber jeder, der schon einmal einen Streit hatte, weiß: Ohne Protokoll sind Sie verloren.

Was Sie hier finden, sind keine Theorien. Es sind konkrete Erfahrungen von Menschen, die nach der Übergabe mit unerledigten Arbeiten, versteckten Schäden oder falschen Versprechungen konfrontiert wurden. Sie lernen, wie Sie das Protokoll strukturieren, welche Punkte nicht fehlen dürfen, und wie Sie es so formulieren, dass es vor Gericht hält. Die Lösung liegt nicht im Vertrauen – sie liegt im Papier.