Fassadensanierung: Was wirklich zählt bei der Außenwand-Renovierung

Bei einer Fassadensanierung, die ganzheitliche Erneuerung der Außenwand eines Gebäudes, um Schäden zu beheben und Energieverluste zu reduzieren. Auch bekannt als Außenwandsanierung, ist sie keine reine Optik-Übung – sie entscheidet darüber, ob dein Haus in zehn Jahren noch trocken und energieeffizient ist. Viele denken, Fassadensanierung bedeutet einfach neu streichen oder verputzen. Doch wenn die Grundlage nicht stimmt, kommt der Schimmel bald zurück – und die Farbe blättert nach zwei Jahren ab. Die wahre Herausforderung liegt nicht im Anstrich, sondern in der Ursache: Feuchtigkeit, schlechte Dämmung oder kaputte Dachrinnen. Diese Probleme verschwinden nicht, wenn du nur die Oberfläche erneuerst.

Du brauchst eine Wärmedämmung, eine Schicht, die Wärme im Haus hält und Kondenswasser an der Wand verhindert, die richtig eingebaut ist. Kein Billig-Dämmstoff, der nur 5 cm dick ist und zwischen altem Putz und Mauer eingeschoben wird. Das funktioniert nicht. Richtig ist: mindestens 12 cm, dicht an der Wand, mit einer diffusionsoffenen Oberfläche. Und dann kommt der Putz, die äußere Schicht, die Schutz und Aussehen bestimmt – ob Reibeputz, Kratzputz oder Mineralputz. Jeder Typ hat seine Regeln. Reibeputz ist robust, aber nicht für alle Wetterlagen geeignet. Mineralputz atmet besser als Acryl – und das ist entscheidend, wenn deine Wand Feuchtigkeit abführen muss. Die falsche Putzart führt zu Schimmel unter der Oberfläche – und du merkst es erst, wenn es zu spät ist.

Die meisten Sanierungen scheitern, weil man den Blick nur nach außen richtet. Doch die Ursache sitzt oft oben: Undichte Dachrinnen, fehlende Abdichtung um Fenster oder eine kaputte Kellerdecke, die Feuchtigkeit nach oben zieht. Ohne diese Probleme zu lösen, ist jede Fassadensanierung nur ein teurer Pflaster. Du willst nicht in fünf Jahren wieder anfangen. Deshalb geht es bei einer echten Fassadensanierung nicht um Farbwahl oder Fassadenmuster – sondern um Materialien, die zusammenpassen, und um die Ursachen, die du nicht siehst. In den folgenden Beiträgen findest du konkrete Lösungen: von den richtigen Putzarten über Dämmstoff-Vergleiche bis hin zu Fehlern, die du unbedingt vermeiden musst. Keine Theorie – nur das, was in der Praxis funktioniert.