Schadensersatz Bau: Was du als Hausbesitzer wissen musst

Wenn du Schadensersatz Bau, ein rechtlicher Anspruch auf Entschädigung für Mängel oder Schäden bei Bauarbeiten. Auch bekannt als Bauersatzanspruch, ist er der letzte Weg, wenn Handwerker ihre Arbeit nicht ordentlich machen. Du hast nicht nur ein kaputtes Fenster oder eine undichte Dachrinne – du hast eine Vertragsverletzung. Und das ist kein Kleinigkeit.

Ein Baufehler, ein Mangel, der gegen die vereinbarte Qualität oder die gesetzlichen Normen verstößt. kann teuer werden: Feuchtigkeit im Keller, Risse in der Wand, falsch verlegte Leitungen – alles Dinge, die später noch mehr kosten. Aber nur weil etwas kaputt ist, heißt das nicht, dass du automatisch Geld bekommst. Du brauchst einen Bauvertrag, der klar beschreibt, was gemacht werden soll, mit Materialien, Terminen und Qualität. als Grundlage. Ohne ihn wird es schwer. Und ohne Dokumentation – Fotos, Protokolle, Schreiben – wirst du keinen Richter überzeugen.

Der Baurecht, das Rechtsgebiet, das Bauvorhaben, Verträge und Haftung regelt. ist kompliziert, aber nicht unmöglich. In Deutschland gilt: Der Handwerker muss die Leistung so erbringen, wie es vertraglich vereinbart oder nach allgemein anerkannten Regeln der Technik. Wenn er das nicht tut, kannst du verlangen, dass er nachbessert – oder du bekommst Geld. Aber: Du musst ihn zuerst schriftlich zur Mängelbeseitigung auffordern. Und du hast zwei Jahre Zeit, ab dem Tag, an dem du den Mangel entdeckt hast. Nach fünf Jahren ist der Anspruch meist verjährt.

Die meisten Leute denken, Schadensersatz heißt: Ich kriege das ganze Haus neu gebaut. Falsch. Es geht um Wiederherstellung – nicht um Aufwertung. Wenn dein Bad nur die Fliesen verloren hat, bekommst du nicht die komplette Sanierung erstattet. Du bekommst den Schaden ausgeglichen, nicht einen Luxus. Und wer zahlt? Meistens die Baufirma – oder deren Haftpflichtversicherung. Aber nur, wenn du alles richtig machst.

Was du in den Beiträgen hier findest, sind klare, praktische Anleitungen. Wie du Beweise sammelst, ohne einen Anwalt zu brauchen. Wie du einen Mangel richtig schriftlich anmeldest. Was du über die Gewährleistung wissen musst – und warum du nie einfach abwarten solltest. Du findest Beispiele aus echten Fällen, keine Theorie. Und du lernst, wann du wirklich einen Anwalt brauchst – und wann du es selbst regeln kannst.