Immobilienverkauf ohne Makler: So verkaufst du deine Wohnung oder das Haus selbst

Beim Immobilienverkauf ohne Makler, Der Prozess, bei dem Eigentümer ihre Wohnung oder ihr Haus selbst verkaufen, ohne einen Immobilienmakler zu beauftragen. Auch bekannt als Selbstverkauf Immobilie, ist er eine der effektivsten Möglichkeiten, um Kosten zu senken und die Kontrolle über den Verkaufsprozess zu behalten. Viele glauben, dass ohne Makler nichts geht – doch das stimmt nicht. In Deutschland verkaufen jedes Jahr Tausende ihre Immobilie selbst. Sie sparen die Maklerprovision, die oft 3,57 % des Kaufpreises beträgt – bei einer 300.000 €-Immobilie das sind über 10.000 €. Wer das Geld behalten will, muss nur wissen, wie.

Der Maklerprovision, Die Gebühr, die ein Immobilienmakler für seine Vermittlungsleistung erhält – meist vom Verkäufer getragen ist der größte Kostentreiber. Doch sie ist nicht gesetzlich vorgeschrieben. Du kannst sie verhandeln, oder ganz weglassen. Dafür brauchst du aber Immobilienverkauf ohne Vermittler, Der direkte Verkauf zwischen Eigentümer und Käufer, ohne externe Vermittlung. Das bedeutet: Du musst Fotos machen, die Immobilie beschreiben, Anzeigen schalten, Termine mit Interessenten vereinbaren, die Unterlagen vorbereiten und den Kaufvertrag prüfen. Es ist mehr Arbeit – aber keine Unmöglichkeit. Wer schon einmal ein Möbelstück auf eBay Kleinanzeigen verkauft hat, weiß: Der Prozess ist ähnlich. Nur größer. Und mit mehr Rechtsfolgen.

Was viele unterschätzen: Die Verkauf ohne Maklerkosten, Die Einsparung durch den Verzicht auf Vermittlungsgebühren beim Immobilienverkauf ist nur die eine Seite. Die andere ist die Zeit. Du musst dich mit dem Immobilienverkauf ohne Makler beschäftigen – mit der Bewertung, den rechtlichen Voraussetzungen, den Dokumenten wie Energieausweis und Grundbuchauszug. Aber du sparst nicht nur Geld. Du behältst die Kontrolle. Du entscheidest, wer deine Immobilie besichtigt. Du sprichst direkt mit dem Käufer. Kein Makler, der dir sagt, was du tun sollst. Kein Vertrag, der dir die Handlungsautonomie nimmt. Und wenn du alles richtig machst, läuft der Verkauf sogar schneller – denn Käufer schätzen es, wenn sie direkt mit dem Eigentümer sprechen können.

Du findest hier praktische Anleitungen, Checklisten und Erfahrungsberichte zu genau diesen Themen: Wie du deine Immobilie richtig bewertest, wie du Anzeigen schreibst, die wirklich Interessenten anziehen, wie du den Kaufvertrag prüfst, ohne einen Anwalt zu konsultieren, und warum du trotzdem manchmal einen Notar brauchst. Wir zeigen dir, welche Fehler du vermeiden musst – und wie du mit wenig Aufwand viel erreichen kannst. Alles, was du brauchst, um deinen Verkauf selbst zu steuern – ohne Makler, ohne Überraschungen, ohne unnötige Kosten.